COOLE FAKTEN ÜBER HEIDELBERG, DEUTSCHLAND

Heidelberg ist eines der Must-Sees in Deutschland. Die romantische Stadt verblüfft Besucher seit Jahrhunderten und lockt mit einer faszinierenden Geschichte und Anekdoten von großen Dichtern, schelmischen Studenten und architektonischen Überbleibseln vom Mittelalter bis hin zur Nazizeit. Wir haben eine Liste mit 10 interessanten Fakten über Heidelberg zusammengestellt, die Sie kennen sollten.

Die Heidelberger Universität ist die älteste in Deutschland
Die Universität Heidelberg blickt auf eine mehr als 630-jährige Geschichte zurück. Auf Anweisung von Papst Urban VI. wurde die Universität 1386 gegründet und ist nicht nur die älteste Universität des Landes, sondern zählt zu den ältesten in ganz Europa. Im Laufe der Jahre hat die Institution nicht weniger als acht Nobelpreisträger hervorgebracht und sich als eine der führenden Universitäten etabliert.

Heidelberg blieb von den Bombenangriffen des Zweiten Weltkriegs verschont

Während viele deutsche Städte während des Zweiten Weltkriegs schwere Zerstörungen hinnehmen mussten, blieb Heidelberg von den alliierten Bombenangriffen weitgehend verschont. Historiker vermuten, dass erstens die Stadt nicht als strategisch wichtig angesehen wurde und zweitens die USA bereits nach Kriegsende eine Garnison hier errichten wollten.

Hier befindet sich das größte Weinfass der Welt
Im Keller des Heidelberger Schlosses befindet sich das größte Weinfass der Welt, der Heidelberger Tun. Große Weinfässer haben in der Geschichte des Schlosses Tradition: Das erste Fass wurde zwischen 1589 und 1591 mit einem Fassungsvermögen von 127.000 Litern gebaut. Das Fass wurde zerstört und zwei weitere folgten im Laufe der Jahre, bis das heutige Fass im Jahr 1751 gebaut wurde. Das aus 130 Eichenbäumen gezimmerte Heidelberger Tun hat ein Fassungsvermögen von 219.000 Litern. Weil der Bottich immer wieder undicht wurde, wurde er im Laufe der Jahre nur dreimal gefüllt.

Heidelberg hat einige der größten Schriftsteller in seinen Bann gezogen

Große Literaten wie Goethe, Mark Twain und Heinrich Heine ließen sich in Heidelberg inspirieren und erwähnten die Stadt in ihren Werken. Twain verbrachte den Sommer 1878 in Deutschlands romantischster Stadt und schrieb in dieser Zeit A Tramp Abroad. In seinem Buch erinnert er sich an die Schönheit, die er in der Stadt fand: „Man denkt, Heidelberg bei Tag – mit seiner Umgebung – sei die letzte Möglichkeit des Schönen; aber wenn man Heidelberg bei Nacht sieht, eine gefallene Milchstraße, mit dem glitzernden Eisenbahnsternbild am Rande, braucht man Zeit, um über das Urteil nachzudenken.“

Einem Affen die Hand schütteln heißt, dass man wiederkommen wird
Die Bronzeskulptur eines Affen bewacht das südliche Ende der Alten Brücke. Das Kunstwerk von Gernot Rumpf aus dem Jahr 1979 wurde durch Aufzeichnungen aus dem 15. Jahrhundert inspiriert, in denen erwähnt wird, dass dort eine Affenskulptur gestanden hat. Das Streicheln des Spiegels soll Wohlstand bringen, das Berühren der spitzen Finger der rechten Hand bedeutet, dass man eines Tages nach Heidelberg zurückkehren wird und das Berühren der Mäuse neben dem Affen bedeutet, dass man viele Kinder haben wird.

Jeder vierte Heidelberger ist ein Student

Von den 150.000 Menschen, die in Heidelberg leben, sind satte 39.000 Studenten an einer der fünf Hochschulen und Universitäten der Stadt – das ist ein Viertel der Bevölkerung. Ein Nebeneffekt auf die Gesamtbevölkerung ist, dass fast 40 % jünger als 30 Jahre alt sind.

Unordentliche Studenten wurden in der Universität eingekerkert
Zwischen 1778 und 1914 konnten rüpelhafte Studenten für Bagatelldelikte von nächtlicher Ruhestörung bis hin zu akademischen Fechtduellen mit Gefängnisstrafen rechnen. Verstöße wurden mit bis zu vier Wochen im hauseigenen Studentenkarzer geahndet. Die Studenten mussten in dieser Zeit zwar noch am Unterricht teilnehmen, verbrachten aber den Rest des Tages in den privaten Gefängniszellen auf dem Campus. Mit der Zeit begannen die Studenten, die Regeln zu brechen, und ein paar Nächte im Studentenkarzer wurden zu einem Ritus für Burschenschaften. Wenn Besucher erlaubt waren, verwandelten sich ein paar Tage im Gefängnis in wilde Partys von Studenten, die ihre Inhaftierung feierten. Viele verewigten ihre Erfahrungen in Form von Wandmalereien und Graffiti, die noch heute die Wände bedecken.

Was tut ein Immobilienmakler

Die Immobilienbranche umfasst den Kauf und Verkauf von Grundstücken, Gebäuden und Grundstücken. In diesem Sinne ist ein Immobilienmakler für die Durchführung solcher Operationen zuständig. Er hat die Möglichkeit, für eine Immobilienagentur oder unabhängig bzw. selbstständig zu arbeiten.

Sobald ein Eigentümer verkaufen möchte, hat er zwei Möglichkeiten: einen Käufer zu finden, zu verhandeln und den gesamten Prozess selbst abzuwickeln, einschließlich des entsprechenden Papierkrams, oder eine spezialisierte Agentur zu beauftragen, die den gesamten Prozess kanalisiert. Nach Abschluss des Verkaufs einer Immobilie erhält die Immobilienagentur einen Prozentsatz des Gesamtbetrags des endgültigen Verkaufspreises; diese Provision variiert je nach Agentur, der Vereinbarung mit dem ursprünglichen Eigentümer, der Art der Immobilie oder was in der geltenden Gesetzgebung festgelegt ist.

Beim Verkauf einer Immobilie muss sich ein Immobilienmakler mit den wichtigen Informationen über die Immobilie vertraut machen, d.h. Baujahr, Oberfläche, Reparaturen, Renovierungen, Lage und der Hintergrund des Eigentümers. Darüber hinaus muss dieser Fachmann die Qualitäten eines Verkäufers haben, was bedeutet, dass er freundlich und einfühlsam sein muss, abgesehen davon, dass er über Verhandlungsgeschick verfügt, die rechtlichen Verfahren zur Durchführung eines Verkaufs kennt und eine Berufung für den Service hat.

Wichtigste Funktionen

Hier sind die häufigsten Funktionen eines Immobilienmaklers:

  • Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern der Immobilie sein:
  • Verkaufsangebote von Eigentümern entgegennehmen.
  • Besichtigen Sie die Immobilie und führen Sie die Bewertung durch, wofür sie sich an Immobiliensachverständige wenden sollten.
  • Bestimmen Sie den Wert des Grundstücks und verhandeln Sie den Preis mit dem Verkäufer, wobei Sie frühere Verkäufe in der Gegend als Referenzen nutzen.
  • Schließen Sie einen Vorvertrag mit den Käufern ab, um die Provisionen festzulegen.
  • Den Verkauf von Grundstücken durch Werbung, Hausbesichtigungen oder Interaktion mit der Öffentlichkeit fördern.
  • Empfangen und befragen Sie potentielle Käufer, um die Art der Immobilie, die sie benötigen, zu bestimmen, sei es Wohn-, Gewerbe-, Land-, Industrieimmobilien und andere.
  • Präsentieren Sie potenziellen Käufern eine Liste von Immobilien, die ihren Anforderungen entsprechen, und vereinbaren Sie Besichtigungstermine.
  • Zeigen Sie den potenziellen Käufern die zum Verkauf stehenden Immobilien und erklären Sie die Details der Immobilie.
  • Kaufangebote entgegennehmen und mit Käufern und Verkäufern über die Beträge verhandeln, bis eine Einigung über den Preis erzielt wird.
  • Füllen Sie den notwendigen Papierkram aus, um das Geschäft abzuschließen.
  • Bereiten Sie die notwendige Dokumentation vor, um den Verkauf zu formalisieren:
  • Beraten Sie Käufer über die notwendigen Unterlagen sowie über alles, was mit der Beantragung von Hypotheken oder Immobilienkrediten zusammenhängt, und erklären Sie die Vertragsbedingungen.
  • Überprüfen Sie die Kreditwürdigkeit und das Zahlungsverhalten potenzieller Käufer gemäß der geltenden Gesetzgebung.
  • Halten Sie die geltende Gesetzgebung für Immobilien vollständig ein und informieren Sie die Käufer über alle Eventualitäten, die die Immobilie betreffen.
  • Eine Kopie des Kaufvertrags sowohl an den Käufer als auch an den Verkäufer aushändigen, ordnungsgemäß von den Parteien unterzeichnet.
  • Die Zahlung entsprechend seiner Leistungen an die Käufer vornehmen.
  • Verwalten Sie den Papierkram, der für die Agentur relevant ist:
  • Berichte über Verkäufe und erreichte Ziele vorbereiten.
  • Behalten Sie den Überblick über aktuelle und frühere Kunden.
  • Liefern Sie detaillierte Berichte über die Aktivitäten, Ausstellungen, Besichtigungen und Begutachtungen.
  • Führen Sie Aufzeichnungen über Verkäufe, Käuferinformationen, Endverkaufspreis und Provisionen.